Meerwerk – extra werk of extra inkomsten voor de aannemer?
Meerwerk – extra werk of extra inkomsten voor de aannemer? Tijdens een bouwproject zal de aannemer vaak vragen aan de opdrachtgever hebben. Zou het bij het plaatsen van de nieuwe keuken geen goed idee zijn om meteen ook maar de oude kranen te vervangen? Er zijn wat weinig stopcontacten – zou het voordat de muur […]
De ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule Bij oude huizen regelmatig ouderdomsclausules opgenomen. In deze bepalingen wordt de koper gewaarschuwd dat het betreffende oude huis gebreken kan vertonen die samenhangen met de ouderdom. Dit kan betekenen dat er gebreken zijn die zó ernstig zijn dat ze in de weg staan aan normaal gebruik, maar waarbij de koper de verkoper hiervoor […]
De onderzoeksplicht
De onderzoeksplicht Bouwkundig en installatietechnisch onderzoek Van een koper mag worden verwacht dat hij voldoende alert is. Degene die belangstelling heeft voor de koop van een huis zal hier behoorlijk onderzoek naar moeten doen. Een aspirant-koper die bij een bezichtiging vochtplekken of een (grote) scheur in een muur ziet, hoort de verkoper (dan wel diens […]
De NVM-koopovereenkomst en het verborgen gebrek
De NVM-koopovereenkomst en het verborgen gebrek Advocaat vastgoedrecht Remko van den Wildenberg laat zijn licht schijnen over de verborgen gebreken. Na de levering van een woning komt er soms een gebrek aan het licht waarvan de koper eerder geen notie had: door de frisse verflaag breekt langzamerhand schimmel door, bij een regenbui ontstaat er lekkage, […]
Aannemer verdwenen, geld weg
Aannemer verdwenen, geld weg Advocaat vastgoedrecht Remko van den Wildenberg houdt niet van voortvluchtige aannemers. Het vinden van een aannemer voor een verbouwing is in 2023 niet eenvoudig. De arbeidsmarkt is krap en ook aannemers hebben moeite om gekwalificeerd personeel aan te trekken. De agenda van de meeste aannemers zit vaak maandenlang vol en sommige […]
Erfdienstbaarheden
Kennelijk is het idee tamelijk wijdverbreid dat het voor het verkrijgen van een erfdienstbaarheid volstaat om gedurende minstens twintig jaar regelmatig over de grond van de buurman te lopen of te rijden. Nadat die periode verstreken is zou die buurman zich hier niet meer tegen kunnen verzetten. Zo simpel werkt dit echter niet…
Niet betalende huurder het pand uitwerken
Als je huurder zijn huur niet betaalt, dan wil je hem als verhuurder er zo snel mogelijk uit hebben. Maar als je een procedure begint om de huurovereenkomst te beëindigen, dan ben je al snel een half jaar verder voordat er een uitspraak is..